Nuestra Propuesta de Gestión

Combinamos experiencia inmobiliaria y financiera con rigor administrativo, garantizando así, una óptima gestión de los proyectos. Dividimos nuestras operaciones en dos áreas principales:

Gestión Inmobiliaria: Estrategia y Ejecución

Inversión

  • Generación de pipeline/oportunidades de inversión.
  • Análisis de oportunidades de inversión.
  • Preparación modelo financiero e investment memo de la inversión.
  • Estructuración de la operación: presentación y negociación con bancos.
  • Supervisión del proceso de Due Diligence.
  • Preparación de la oferta o, en su caso, del tender.
  • Presentación al Comité de Inversiones.
  • Ejecución material de la adquisición.

Gestión

  • Definición del proyecto.
  • Gestión de las licencias.
  • Licitación y contratación del Project manager, Project monitoring y arquitecto del proyecto.
  • Licitación de la obra-subcontratas.
  • Supervisión y ejecución de la construcción.
  • Gestión de los permisos y licencias de final de obra, LPO, etc.

Desinversión

  • Preparación de la desinversión.
  • Contratación (licitación) del agente inmobiliario.
  • Gestión del proceso de venta.

Nuestro Front Office

En esta gestión inmobiliaria contamos con diferentes colaboradores externos en las siguientes áreas:

Intermediarios:
Generación de Pipeline
Project Monitoring
Inmobiliarias / Comercializadoras
Proveedores de Servicios Due Diligence
Arquitectos
Valoradores / Tasadores
Project Manager

Gestión y Supervisión Financiera y Administrativa

Gestión Financiera

  • Apalancamiento de operaciones.
  • Gestión y supervisión de la contabilidad.
  • Auditoría financiera.
  • Gestión y supervisión del cash-flow.
  • Gestión de bancos y operativa bancaria.
  • Gestión de la emisión de capital calls y devoluciones de capital a inversores.
  • Relación y reporting a la entidad depositaria.

Relación con Stakeholders y reporting

  • Relación con inversores.
  • Preparación y emisión de informes trimestrales.
  • Preparación y gestión de Juntas y sesiones informativas con los inversores.
  • Relación y reporting a la CNMV.
  • Relación y reporting a BME.
  • Relación y reporting, en su caso, a otras entidades.

Compliance

  • Gestión, supervisión e implantación de la política de prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.
  • Auditoría de Blanqueo de Capitales.
  • Gestión e implantación de los procedimientos necesarios en el marco de la ciberseguridad.
  • Implementación y gestión de una política de riesgos.
  • Implementación de órganos de control interno.
  • Gestión del onboarding de inversores: gestión documental, clasificación de los inversores, calificación de inversores, etc.

Otros

  • Gestión documental: contratos, escrituras, documentos oficiales, etc.
  • Participación en el Comité de Inversiones: a priori la gestora debe tener control del Comité de Inversiones para salvaguardar la objetividad en la toma de decisiones respecto del equipo “Front Office”.
  • Firma de operaciones: La gestora es administradora del vehículo de inversión y, por lo tanto, tiene la responsabilidad final sobre las inversiones y la gestión del vehículo. Se podrán otorgar poderes limitados para determinadas gestiones.

Nuestro Back Office

En esta gestión inmobiliaria contamos con diferentes colaboradores externos en las siguientes áreas:

Gestión contable y fiscal
Asesoramiento Compliance:
Blanqueo de capitales, Ciberseguridad, etc...
Asesor legal y fiscal
Entidad depositaria
Proveedor de liquidez

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